Blog / News

Ich bin weiterhin für Sie da

Januar 2021

Ich wünsche meinen Kunden sowie den Besucher meiner Website alles Gute für das neue Jahr 2021, in erster Linie Gesundheit. Leider hat uns Corona seit März 2020 fest im Griff. Aber der Wunsch nach der eigenen Immobilie hat das keinen Abbruch getan. Gerade in Krisenzeiten vertieft sich das Gefühl der Sicherheit in den eigenen vier Wänden. Die Zinssituation ist weiterhin auf niedrigem Niveau. Die Nachfrage nach Gebrachtimmobilien ist nach wie vor vorhanden, auch Corona hat bisher zu keinem Einbruch der Immobilienpreise geführt. Gerade in den bevorzugten Wohnlagen sind die Kaufpreise stabil hoch geblieben. Eine Aussage über die zukünftigen Preisentwicklungen der Immobilien, wäre hoch spekulativ. Deshalb macht es keinen Sinn abzuwarten und den Wunsch nach dem eigenen Wohneigentum zu verschieben.

Gerne können Sie auch weiterhin Beratungstermine mit mir vereinbaren, die geforderten Hygienevorschriften in der Pandemie werden meinerseits eingehalten.

Corona

März 2020

Sehr geehrte Kunden und Interessenten an meiner Dienstleistung. Ich werde weiterhin für Sie zur Verfügung stehen. Aufgrund der modernen Kommunikationsmittel sind Beratungen, Angebotsermittlungen und Darlehensantragsstellungen möglich. Glücklicherweise werden Darlehensanträge und Unterlagenversand zum größtenteil per Online an die ausgewählte Bank versendet, d.h. sämtliche Dokumente können per Email hin und her versandt werden.

Es geht auch weiter, ohne unbedingt einen persönlichen Kontakt zu haben.

Für Erstberatungen, Erklärungen und Erläuterungen stehe ich Ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Wir hoffen alle, dass sich das alltägliche Leben und die Geschäftstätigkeiten bald wieder normalisieren. Bis dahin bleiben Sie gesund.

Thomas Stinner

Baufinanzierung Koblenz

Zinskosten senken

Januar 2020

Haben Sie Ihre Wohnbaufinanzierung zwischen 2010 und 2012 abgeschlossen? Sind Sie mit diesen Konditionen noch zufrieden ? Wenn nicht, dann wird es Zeit für eine Veränderung. Ich berate Sie kostenlos und unverbindlich wie Sie erheblich Zinskosten sparen können.

Vereinbaren Sie mit mir einen Termin

Floating Häuser

Januar 2020

Eine alternative Kapitalanlage zur Immobilie. "Floating Häuser" das schwimmende Hausboot. Fahrbar oder auf einem festen schwimmenden Betonbaukörper. Das Hausboot kann auch in einer anderen gewählten Marina gebracht werden, z.B. nach Holland. Eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung kann die Finanzierung einer solchen Geldanlage tragen. Sicherung der Finanzierung mittels einer Schiffshypothek möglich

Wenn Sie die untenstehende Datei öffnen, sehen Sie als Beispiel die Möglichkeit am Bärwalder See. Bei Interesse sprechen Sie uns an.

Datei downloaden

Kapitalanleger in Immobilien werden / von riesigem Steuereinsparpotential profitieren

Januar 2020

Sie haben ein hohes Steueraufkommen ? Dann sollten Sie einen Teil der gezahlten Steuern in Immobilien investieren mit denkmalgeschützten sanierten Objekten in Chemnitz, Leipzig und Dresden. Absolut seriöse Bauvorhaben, Besichtigungen vor Ort möglich auch von bereits realisierten Wiederaufbauten. Laden Sie unterstehend die Datei hoch, Sie werden begeistert sein. Bei Interesse sprechen Sie uns an.

Die Rendite erhöht sich nochmals mit den Verbesserungen der KfW-Programme, die ab 24.1.2020 gelten.

Datei downloaden

KfW Förderung verbessert

Januar 2020

Die KfW ( Kreditanstalt für Wiederaufbau, bundeseigene Bank ) wird ab 24.1.2020 die energieeffiziente Förderung nochmals deutlich verbessert. Für jede Wohneinheit können nun TEUR 120 anstatt TEUR 100 beantragt werden. Die Tilgungszuschüsse nach Abschluß der Bau- bzw. Modernisierungsmaßnahme sind fast verdoppelt worden

Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin

Baukindergeld

September 2019

Zu meinem Beratungsservice gehört auch die Beantragung des Baukindergeldes bei der KfW            ( Kreditanstalt für Wiederaufbau ). Die KfW achtet ganz genau auf die Vollständigkeit der benötigten Unterlagen, prüft anhand der Meldebscheinigung ob auch tatsächlich alle Personen, insbesondere die Kinder, an der neuen Anschrift gemeldet sind.

Für den Nachweis des Einkommens wird unbedingt ( bei Beantragung in 2019 ) der Einkommenssteuerbescheid aus dem Jahr 2016 und 2017 benötigt. Meine Erfahrung hat gezeigt, dass  doch einige Bauherren bzw. Hauskäufer noch nie eine Einkommenssteuererklärung abgegeben haben. Damit Fristen zwischen Abgabe des Baukindergeldantrages und  Einreichung der fehlenden Einkommenssteuerbescheide nicht verstreichen, kann eine Absichtserklärung gegenüber der KfW abgegeben werden, dass die nicht vorhandenen Einkommenssteuerbescheide nachgereicht werden. Dazu ist vorerst das ungfähr zu versteuende Einkommen in den Jahren 2016 und 2017 mit einer formlosen Erklärung anzugeben. Die Frist für die Nachreichung der Einkommenssteuerbescheide beträgt 3 Monate. 

Es ist nun Handlungsbedarf geboten, die Steuererklärung für 2016 und 2017 zu erstellen und beim zuständigen Finanzamt einzureichen. Die Vordrucke für diese Jahre stellt das zuständige Finanzamt in der Regel online zur Verfügung. Eine Bearbeitung der Steuererklärungen durch das Finanzamt dürfte in der o.g. Frist gegeben sein, mit dem Ergebnis der Zustellung des Einkommmenssteuerbescheides für 2016 und 2017

Im neuen Büro seit 1.4.2019

April 2019

Nun ist es endlich soweit. Wir haben Anfang April das Büro im neuen Wohnhaus in Koblenz-Güls bezogen. Die Glasfaser Internetleitung geht bis ins Haus, mit der superschnellen Glasfaserleitung macht das Arbeiten am PC so richtig Spaß.

Wieder über Festnetz erreichbar

Februar 2019

Der Umzug der Firma Baufinanzierung Koblenz in das neue Büro im neugebauten Wohnhaus in Koblenz-Güls, Schwester-Modesta-Straße 21 steht kurz bevor. Die Telefonanlage ist bereits in Betrieb somit sind wir auch wieder unter der Festnetz Nummer 0261 / 43534 zu erreichen.

Unser Wohnhaus mit Büro liegt am Wendehammer der Schwester-Modesta-Straße, hier sind auch einige öffentliche Parkplätze vorhanden. Sollten Sie also zu einer Beratung in mein Büro kommen, wäre das Parkplatzproblem bereits gelöst.

Kurzer Hinweis zur Zinsentwicklung im Baufinanzierungssektor. Weiterhin anhaltendes niedriges Zinsniveau, in den letzten Tagen sogar mit fallender Tendenz. Deshalb kann ich mein Angebot immer wieder wiederholen. Nicht abwarten bis die Zinsfestschreibung ausläuft, sondern ab und zu einen Blick auf den Darlehensvertrag werfen. Es gibt einige Möglichkeiten bereits jetzt tätig zu werden um sich die günstigen Wohnbaudarlehenszinsen zu sichern. Dazu stehe ich Ihnen gerne für ein kostenloses Beratungsgespräch zur Verfügung. Machen Sie mir einen Terminvorschlag.

Google Bewertung

Februar 2019

Ab sofort ist es für Sie möglich für meine Beratungsfirma Baufinanzierung Koblenz eine Bewertung unter Google abzugeben. Dazu rufen Sie bei Google meinen Namen Thomas Stinner auf und geben unter meiner Firma Baufinanzierung Koblenz eine Rezension ab.

Immer mehr Interessenten suchen nach unabhängigen Finanzierungsberater im Internet. Da spielen positiv gemachte Erfahrungen mit meiner Beratungsfirma eine große Rolle, die sich in Bewertungen ( Rezensionen ) widerspiegeln.

Ich freue mich über jede positive Bewertung.

Vielen Dank.

Mobilität wird bei uns "groß" geschrieben

Jahreswechsel

Dezember 2018

Ein aufregendes Jahr geht zu Ende. Wieder mal ein Jahr mit vielen Andeutungen einer Zinserhöhung, die aber nicht wirklich eingetreten ist. Nutzen Sie weiterhin die Möglichkeit des Erwerbes der eigenen 4 Wände, mit einer Gebrauchtimmobilie oder mit dem Bau eines Eigenheimes. Wir erstellen für Sie die richtige Finanzierung.

Zu den bekannten Fördermittel der ISB ( Wohnbauförderung Rheinland-Pfalz ) und der KfW ( Kreditanstalt für Wiederaufbau ) kam dieses Jahr das Baukindergeld dazu. Aus Überzeugung prüfen wir bei der Beratung welche Möglichkeiten Sie ausnutzen können, um Ihre Finanzierung attraktiv und preiswert zu gestalten.

Ab 2019 wollen wir verstärkt auch das Privatkreditgeschäft anbieten. Hier stehen uns Spezialkreditinstitute für Privat- und Konsumentendarlehen zur Verfügung. Beratung, Angebotserstellung und Abwicklung kann komplett online abgewickelt werden. Mit wenigen Angaben prüfen wir, ob Ihr Privat- oder Konsumentenkredit noch zeitgemäß ist. Sparen Sie Zinskosten und passen Sie evtl. die monatliche Rate neu auf Ihre Bedürfnisse an.

Persönlich fiebern wir der Fertigstellung unseres neuen Wohnhauses in Koblenz-Güls entgegen, in dem auch das Beratungsbüro der Firma Baufinanzierung Koblenz untergebracht ist.

Auf diesem Weg möchten wir uns für das entgegengebrachte Vertrauen bedanken und wünschen Ihnen für das neue Jahr 2019 Gesundheit und Erfolg.

Thomas Stinner, Baufinanzierung Koblenz

Finanzierungsberater und Immobilienmakler

Das Baukindergeld ist da ! Endlich

September 2018

Familien mit mindestens einem Kind können das Baukindergeld ab sofort beantragen. Ausführliche Informationen auf der Web Site der KFW.  kfw.de

Bei einer anstehenden Finanzierungsberatung berücksichtige ich das Baukindergeld in der mtl. Finanzierunsbelastung. Mit dem zusätzlichen ISB Darlehen der Wohnbauförderung Rheinland-Pfalz bekommen nun wesentlich mehr junge Familien die Möglichkeit sich Wohneigentum anzuschaffen.

Gerne berate ich Sie umfassend

Immobilie in Spanien

September 2018

Wer hätte das gedacht ! Es besteht neuerdings die Möglichkeit der Finanzierung einer Immobilie in Spanien. Bei Interesse können Sie sich gerne bei mir melden.

Wir sind umgezogen

August 2018

Liebe Kunden und Interessenten,

ich werde mein Büro an einen neuen Standort -nach Koblenz-Güls, Schwester-Modesta-Straße 21 - verlegen. Die Geschäftsräume befinden sich noch im Bau, deshalb werde ich bis Ende des Jahres nur unter der Handy Nr. 01786283222 erreichbar sein. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Der Geschäftsablauf geht natürlich weiter: Ich stehe Ihnen mit meinen Dienstleistungen wie gewohnt und sehr gern zur Verfügung.

KFW energieeffizient modernisieren

Februar 2018

Das Thema "Energieffizienz" ist nicht nur bei der Realisierung eines Neubaus in aller Munde, es beschäftigt auch immer mehr die Hauseigentümer, die ihr Wohnhaus energetisch modernisieren wollen. Hier bietet die KfW ( Kreditanstalt für Wiederaufbau ) zwei Möglichkeiten der Förderung an. Ein Förderdarlehen mit einem zusätzlichen Tilgungszuschuss. Bei Verzicht auf das Förderdarlehen und erreichen eines Energiestandards ist eine einmalige Förderung in Form eines Zuschusses bis zu EUR 30.000,-- möglich. Die Kombination mit einem reinen Bankdarlehen und diesem Zuschuss könnte auch die günstigere Variante sein.

Was für mich die günstigere Variante ist können wir gerne in einem Beratungsgespräch erörtern.

Frühzeitig die Wohnhausfinanzierung hinsichtlich der Festzinsabläufe prüfen

Dezember 2017

Im Laufe der Jahre hat sich die Wohnhausfinanzierung und die damit verbundenen monatliche Ratenzahlung in den Alltag eingebunden, ja man hat sich dran gewöhnt. Ich rate daher ab und zu auf die Zinsvereinbarung im Darlehensvertrag zu schauen. Man sollte sich bereits 2 - 3 Jahre vor Ablauf der Zinsvereinbarung mit der laufenden Finanzierung beschäftigen. Unter Umständen kann es sich lohnen komplett aus der alten Finanzierung auszusteigen oder ein sogenanntes Forwarddarlehen abzuschließen.

Gerne schaue ich mir Ihre Finanzierung an, ob es sich lohnt jetzt schon tätig zu werden. Selbstverständlich ist die Aufklärung und Beratung für Sie kostenlos.